Busco nave industrial
Renta modular para manufactura, almacenaje y distribución
- Módulos desde 200 m² + tapanco incluido
- Entre uno y dos andenes de carga por nave
- Piso de 5,000 kg/m² y altura de 8 a 10 m
- Seguridad 24/7 y patio de maniobras
Centro Industrial Cancún · Av. López Portillo
El nuevo punto estratégico para operaciones comerciales e industriales en Cancún
El parque mejor ubicado a la fuerza laboral de todo el sureste de México
Naves industriales modulares en renta desde 200 m² y locales comerciales sobre una de las principales arterias de Cancún, con opción Built to Suit hasta 100,000 m² techados.
18 ha
de desarrollo mixto
200 m²
naves modulares desde
21 min
al Aeropuerto Intl. de Cancún
24/7
seguridad y acceso controlado
HR1
uso de suelo mixto
Etapa 1
en construcción
Ubicación
Proximidad a fuerza de trabajo
Planificación integral
Master plan de 18 hectáreas
Áreas industriales y comerciales distribuidas estratégicamente, con vialidades amplias, accesos controlados y zonas de maniobra para transporte pesado.
- 1
Optimizar los flujos internos de carga y descarga
- 2
Facilitar la operación logística diaria
- 3
Permitir el crecimiento modular de los usuarios
- Área comercial en operación
- Área comercial en desarrollo
- Área industrial en operación
- Área industrial en desarrollo
- Terreno a cielo abierto
¿Qué es Urbana Park?
Espacios diseñados para crecer, operar y conectar desde una ubicación clave
Urbana Park es un desarrollo mixto comercial–industrial de 18 hectáreas, ubicado sobre Avenida López Portillo, una de las principales arterias de Cancún. Su ubicación estratégica facilita el acceso a una amplia fuerza laboral de la ciudad y su zona metropolitana, convirtiéndolo en un punto ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad y cercanía con su talento.
El proyecto está diseñado para empresas que requieren eficiencia logística, visibilidad comercial y conectividad regional, integrando infraestructura moderna, seguridad y flexibilidad operativa.
Desde Urbana Park se tiene conexión directa con Mérida, Playa del Carmen, la Riviera Maya, el Aeropuerto Internacional de Cancún y el centro de la ciudad, facilitando las operaciones de manufactura, almacenamiento, distribución, comercio y servicios.
Área industrialnaves y manufacturaÁrea comercialen operación¿Por qué rentar en Urbana Park?
- Ubicación estratégica, cercana a la fuerza laboral de Cancún y su zona metropolitana
- Desarrollo mixto comercial e industrial en un solo entorno
- Uso de suelo que permite manufactura, además de almacenaje y distribución
- Alta demanda de espacios industriales en Cancún y la península
- Naves modulares desde 200 m² y opciones Built to Suit
- Infraestructura preparada para operaciones logísticas
- Seguridad 24/7 y acceso controlado
- Estacionamientos privativos y áreas comunes
- Zona norte de Cancún en crecimiento y con alto potencial empresarial
Encuentra tu espacio ideal
¿Qué estás buscando?
Elige el camino que se ajusta a la operación de tu negocio.
Busco espacio comercial
Frente comercial ya en operación
- Visibilidad sobre Av. López Portillo
- Zona habitacional consolidada al lado
- Giros: salud, alimentos, servicios y más
- Anclas cercanas: Soriana, Banco Azteca…
Busco Terreno cielo abierto
Arrendamiento sólo de terreno
- Terreno conformado a nivel de vialidad con base y sub-base
- Posibilidad de instalación de oficina móvil
- Acceso a servicios
Diseñadas para tu operación
Modelos de naves industriales en renta
Elige entre nuestros módulos estándar o diseña tu nave completamente a la medida. Construcción de la más alta calidad dentro de un parque seguro y conectado.
Módulo tipo A
Módulo A
301 m² + 100 m²
- Dimensiones
- Desde 10 m de frente × 30 m de fondo
- Tapanco
- 100 m² de tapanco
Características
- 301 m² de bodega en planta baja
- 100 m² de tapanco habilitado
- Entre uno y dos andenes con cortina (opción de rampa)
- Altura interior de 10 m
- Piso de concreto de 5,000 kg/m²
- Entrega estimada: 2 meses
Ideal para PyMEs
Módulo B
160 m² + 40 m²
- Dimensiones
- Desde 8 m de frente × 20 m de fondo
- Tapanco
- 40 m² de tapanco
Características
- 160 m² de bodega en planta baja
- 40 m² de tapanco habilitado
- Acceso con cortina
- Altura interior de 8 a 10 m
- Piso de concreto de 5,000 kg/m²
- Entrega estimada: 6 meses
Built to Suit
A tu medida
Combina módulos
- Dimensiones
- Según proyecto
- Tapanco
- Según proyecto
Características
- Ampliación sumando módulos contiguos, según disponibilidad
- Diseño y configuración a la medida de tu operación
- Número de andenes a elección
- Expansión bajo demanda hasta 100,000 m² techados
- Preparación de servicios incluida
Terreno a cielo abierto
Terreno a cielo abierto
Arrendamiento de terreno
- Dimensiones
- Según proyecto
Características
- Terreno conformado a nivel de vialidad con base y sub-base
- Posibilidad de instalación de oficina móvil
- Acceso a servicios
Todos los módulos incluyen:
- Estructura diseñada para huracán categoría 5
- Paneles solares en azotea
- Acceso vigilado 24/7
- Perímetro con cerca eléctrica y concertina
- Patio de concreto MR42
- 10 cajones de estacionamiento al frente de las naves
- Disponibilidad de luz, agua y drenaje
- Techumbre KR18 con aislamiento térmico
- Cotizar mi espacio
Cuota de mantenimiento del 10%, destinada al cuidado de las áreas comunes del condominio maestro.
Luz, agua, internet y teléfono corren por cuenta del inquilino.
Ventaja constructiva
Construcción pensada para operar en el Caribe
Estructura para huracán categoría 5, paneles solares y pisos de alta capacidad: cada módulo resuelto para el clima y el ritmo logístico de la península.
Huracán categoría 5
Diseñada para resistir los vientos más severos del Caribe
Paneles solares en azotea
Reducen la incidencia térmica mejorando la temperatura del interior de la nave industrial
Piso de alta capacidad
Piso de 5,000 kg/m² con concreto de alta capacidad para racks y maquinaria pesada
Altura de 8 a 10 m
Volumen para almacenaje vertical y operación eficiente
Etapa 1
2,456 m² en proceso de construcción
Etapa 2
Expansión bajo demanda: hasta 100,000 m² techados (Built to Suit)
Especificaciones del módulo tipo
- Frente × fondo
- Módulo A: 10 × 30 m · Módulo B: 8 × 20 m
- Superficie
- Módulo A: 301 m² + 100 m² de tapanco · Módulo B: 160 m² + 40 m²
- Piso de concreto
- 5,000 kg/m² de capacidad de carga
- Altura interior
- Módulo A: 10 m · Módulo B: 8 a 10 m
- Techumbre
- Lámina KR18 con aislamiento térmico
- Iluminación natural
- 5%
- Andenes (módulo A)
- Entre uno y dos andenes con cortina (opción de rampa)
- Cimentación
- Elevada hasta 1.20 m sobre nivel de piso (varía por módulo)
- Sistema constructivo (módulo A)
- Vigueta-bovedilla y/o prefabricados de concreto
- Resistencia estructural
- Diseño para huracán categoría 5
- Azotea
- Techumbre de lámina KR18 con aislamiento térmico
- Patio y estacionamiento
- Concreto MR42 con 10 cajones al frente de las naves
Arma tu espacio
Cotizador de espacio
Dinos cuántos metros necesitas y te sugerimos la configuración modular ideal. Envía el resumen por WhatsApp y recibe tu cotización.
Parámetros de tu operación
Módulo A: 301 m² desde 10 m de frente, entre uno y dos andenes con cortina (opción de rampa) y altura de 10 m. Módulo B: 160 m² desde 8 m de frente, con cortina y altura de 8 a 10 m. Ambos con piso de 5,000 kg/m². El resultado es una sugerencia inicial, no una cotización final.
Configuración sugerida
2 módulos A
- Bodega total
- 602 m²
- Tapanco
- —
- Andenes de carga
- 4
- Frente total
- 20 m
Área comercial · Ya en operación
Un frente comercial con la zona norte de Cancún como mercado
Urbana Park integra un área comercial estratégica al frente del desarrollo, diseñada para atender tanto a los usuarios del parque como a la zona habitacional circundante.
Giros ideales
- Farmacia y salud
- Autoservicio
- Alimentos y bebidas
- Servicios financieros
- Comercio de conveniencia
- Entretenimiento
- Servicios en general
- Área comercial en operación
- Área comercial en desarrollo
Anclas y comercios
Infraestructura del parque
Amenidades para operar sin fricción
Un entorno seguro y funcional, diseñado para la operación logística diaria y el bienestar del personal.
Vigilancia 24/7
Perímetro con cerca eléctrica, concertina y monitoreo permanente.
Acceso controlado
Ingreso directo desde Av. López Portillo con control de entradas.
Vialidades para tráiler
Calles internas amplias diseñadas para transporte pesado.
Estacionamientos
Cajones privativos por nave y estacionamiento para visitantes.
Áreas comunes
Espacios compartidos y patio de maniobras de concreto MR42.
Preparación de instalaciones
Preparación para luz, agua y drenaje en cada módulo.
Zona comercial en sitio
Comercios y servicios al frente del parque, ya en operación.
Fuerza laboral cercana
Ubicado en una zona de crecimiento, con acceso a la fuerza laboral de Cancún y su zona norte.
* Las amenidades se habilitan por etapa conforme avanza el desarrollo.
Recorrido inmersivo
Camina el parque en 360°
Panorámicas reales capturadas en obra. Arrastra para mirar alrededor y usa los puntos verdes para moverte entre escenas.
Vista 360
Patio de maniobras
Cargando recorrido
Arrastra para mirar alrededor
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Requiere WebGL. Prueba con Chrome, Safari o Edge actualizados, o revisa las fotos del avance de obra más abajo.
Ver avances de obraProgreso real de construcción
De terreno a nave operando
Fotos reales de la obra, agrupadas por etapa. Sin renders de relleno: lo que ves es lo que se está construyendo.
Resuelve tus dudas
Preguntas frecuentes
¿Cuántas naves industriales hay disponibles?
La disponibilidad varía por etapa. Actualmente se cuenta con módulos disponibles en la Etapa 1 y opciones de expansión bajo demanda.
¿Qué amenidades ofrecen?
Vigilancia 24/7, accesos controlados, vialidades internas, estacionamientos, áreas comunes y conectividad directa a servicios.
¿Cómo se accede al parque industrial?
Acceso directo desde Avenida López Portillo, con vialidades diseñadas para transporte pesado.
¿Hay opciones de transporte cercanas?
Sí, al encontrarse sobre un corredor principal de Cancún, cuenta con transporte público y conectividad regional permanente.
¿Están construyendo o solo son renders?
Estamos construyendo. La obra es real y está en avance: la Etapa 1 se encuentra en construcción y el área comercial al frente del parque ya opera. En la sección de avances de obra publicamos fotos reales del progreso.
¿Cuánto tarda la entrega de un módulo?
El Módulo A se entrega en aproximadamente 2 meses. El resto de los módulos, en aproximadamente 6 meses.
¿Puedo ampliar mi nave después?
Sí, siempre que el espacio contiguo se encuentre disponible. El diseño modular permite crecer sumando módulos, y la Etapa 2 contempla expansión bajo demanda hasta 100,000 m² techados.
¿Qué incluye la renta y qué se paga aparte?
El módulo se entrega con disponibilidad de luz, agua y drenaje, andenes con cortina, patio de maniobras de concreto MR42, 10 cajones de estacionamiento al frente de las naves y acceso vigilado 24/7. Aparte se cubre una cuota de mantenimiento del 10%, destinada al cuidado de las áreas comunes del condominio maestro, y los servicios de luz, agua, internet y teléfono corren por cuenta del inquilino.
¿Se puede rentar espacio comercial?
Sí. Urbana Park integra un área comercial al frente del desarrollo, ya en operación, ideal para farmacia, autoservicio, alimentos y bebidas, servicios financieros y más.
¿Ofrecen proyectos Built to Suit?
Sí. Para operaciones que requieren un diseño a la medida desarrollamos naves Built to Suit, con expansión de hasta 100,000 m² techados en la Etapa 2.
¿Dónde se encuentran ubicados?
En Av. López Portillo y Boulevard Paraíso Maya, Supermanzana 107, 77539 Cancún, Quintana Roo.
Ubicación estratégica
Conectado con toda la península
Sobre Avenida López Portillo, un corredor regional de alto flujo con salida inmediata al libramiento a Mérida y conexión directa al aeropuerto y la Riviera Maya.
- 1'
Libramiento a Mérida
a 1 min del parque
- 15'
Plaza Las Américas
a 15 min del parque
- 18'
Avenida Huayacán
a 18 min del parque
- 21'
Aeropuerto Internacional de Cancún
a 21 min del parque
- 45'
Riviera Maya (Playa del Carmen)
a 45 min del parque
Uso de suelo
Mixto comercial–industrial (HR1 / corredor regional). Permite manufactura, además de almacenaje, distribución, comercio y servicios.
📍 Av. López Portillo y Boulevard Paraíso Maya, Supermanzana 107, 77539 Cancún, Quintana Roo
Respuesta en menos de 24 horas
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